Démonstration interactive · Métiers & terrain
Gestion locative : biens, loyers, candidatures, bail et fiscalité
L'outil regroupe ce que gère un propriétaire bailleur : biens rangés par immeuble, locataires, loyers mois par mois, charges et documents. Il prépare la déclaration 2044 des revenus fonciers et simule la vente d'un bien, plus-value et impôt compris. Dans la démo, les analyses par IA (dossiers de candidature, documents, fiscalité) sont simulées.
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Dans la démonstration
- Ouvrir la fiche d'un bien : comptabilité sur 12 mois, locataire, documents, état des lieux pièce par pièce et simulation de vente.
- Cliquer sur une case de la frise des loyers pour déclarer un retard ou régulariser un paiement, en précisant qui a payé (locataire, garant, Visale).
- Examiner les dossiers de candidature notés sur 10, avec taux d'effort, garanties et points d'attention.
- Accepter un dossier et signer le bail à l'écran : le logement passe en loué et la première quittance est comptabilisée.
- Lire la déclaration 2044 préparée : revenus bruts, charges déductibles ventilées, résultat foncier et impôt estimé.
- Comparer recettes et charges sur 12 mois glissants, par catégorie et par bien.
Pour qui
Propriétaires bailleurs, SCI familiales, gestionnaires de patrimoine et petites agences qui gèrent plusieurs logements en location.
Cette démonstration est une version simplifiée d'un outil développé par Apus Digital, avec des données fictives. Chaque logiciel est conçu sur mesure pour son client, puis hébergé et maintenu en France.
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